大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都三环内公寓租房价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都三环内公寓租房价格的解答，让我们一起看看吧。
成都三环附近买公寓投资合算吗？
买公寓主要是以投资居住为主，也可以租给那些经商办公的，或者可以做短租民宿用。所以，选择公寓地段就相当重要了，这关系到你未来租金的高低，是否能跑赢物价上涨，是否能保值。投资都是希望有高收益的，在这个前提下，我们首选公司众多，年轻人多的高收入人群，有了这些基本条件，我们就开始选地段。地段一定要有学校，一定是离地铁口很近，有没有大的好的购物商圈。看好了这些，就要看这个楼盘内部设施，物业管理，户型空间，价格高低，投资回报率等。
公寓面临高额的交易税，贷款受限，北京公寓的限购，给公寓头上悬了一把利剑，成都本不缺房，只是***有意拉高房价，租金没有明显上升，也不会有大的前景，反而是写字楼相对16年前无明显上涨，成为房地产行业的价格洼地，随着四川鼓励服务业发展，和全民创业，租金也在明显上涨，同时***税金按指导价执行，如成都150万公寓每月租不到4000元，而同价值写字楼每月能租到一万元，所以相比较成都公寓无实际投资价值，而写字楼的收益比和上涨空间都有较大空间
成都2008年的房价，在2016年全国房价暴涨的风暴之中，也得到了波及，受到波及之后，成都的房价也在暴涨。现在的房价基本都翻了一番，公寓也是如此。
现在，成都的公寓属于不限购的，所以想买就买，没有什么后顾之忧，但是买来干嘛，自住，过度，投资，还是怎么样?
现在三环的公寓，买来投资合算吗？现在，三环以内的公寓，基本价格应该在一点五万左右，大概面即在30到60左右，也就是45万到90万。房子的租金在2000，到2500左右。回报率在3.3%--5.3%，所以说，回报率越高得越好。
所以，你在购买这个公寓的时候，你所要了解的就是周边的公寓，可以租到多少价钱，了解了之后你就可以算回报率，如果回报率你觉得还不错的话，那么你就买吧。
我有一个朋友有两个公寓，他是考虑出售的，一个就是三环路的中海翠屏湾，每月的租金可以租到2900一个月。回报率在3.2%。
还有一个就是大源板块的小公寓，一个月的租金在1600，回报率在4.3%。
所以购买公寓的时候，就应该考虑公寓你拿来出租，那么最好是购买小的标间，这样才能使最小的成本，得到最大的收益。
成都三环附近，一套100平米左右的新房，大概多少钱？
成都三环附近一套100平米左右的新房大概是多少钱？回答这个问题之前我首先要确定一下现在的时间是2020年7月2日。记录这样一个日期，是为了便于大家目前参考，也便于以后再来回顾现今的房价。
我们先不说区域，我们先说一下新房的问题。目前在成都市三环附近属于成都市的成熟区域，目前在售的新房都不多，而且单价不太便宜，大概处在1.5万到4万之间；100平总价相对而言都比较高，大概处在150万到400万之间。现阶段都要摇号，单价较低的楼盘，摇号的人数就非常多，摇中概率也很低。可是为什么一定要选择新房呢？
除了新房还有一种更优的选择，我觉得是次新房。次新房就是指已经交房，但是房主还没有入住，就挂出来卖的二手房。这样的房子其实和新房差不多，但是已经是现房，可以直接购买和过户。前市面上这样的房子比较多，价格区间范围也比较大，选择面也很宽。次新房可以选择近5年以内修建的，配套环境和设施都还比较好，小区也有一定的入住，周围的话可能也会比较成熟一些，生活也相对比较方便。这样的次新房的价格是多少呢？这时我们就要分区域来看了。
感谢邀请，虽然不是太清楚成都那边情况，但是基本上装修都差不多，基本上给你一个参考的方向吧。
装修主要是人工费、材料费、软装、家电、家具费用，这是自装所需要的费用，如果是装修公司，那么还包括设计费用和管理费用。
人工费，主要是木工、瓦工、水电工，油漆工这几个大项目，另外还有铲皮和砸墙，前面三个的费用是最高的，成都那边应该分成两种付费方式的，一个是按照天来计算的或者按照面积计算，这个可以直接网络上找几个电话问下，就基本知道价格了。
材料费用有不少支出的，瓷砖、木地板、厨房橱柜、吊顶、[_a***_]（门套、门锁）等，这是主要的地方，橱柜一般1200元左右一米，木门经济实惠型的1200元左右一樘，木地板实木类的在150元/平方米，瓷砖看地方，有墙砖和地砖价格不同，具体参考当地的。
家具家电就直接参考当地卖场价格。
设计费方面一般按照一平方几十元或者上百元来计算，管理费在装修总价的5%~10%之间 。
成都来算一般价格100平方风格，简约型的价格会简单点，应该在15万左右能做到 拎包入住，奢华点的20万左右。拎包入住标准是家电家具配备齐全。
随着我们二胎红利的介入，现在全国房价基本稳定，刚需在慢慢减少，而投资房也成为大家不是完全看好的项目，因此房价基本稳定，作为投资来说就没前几年那么红***。
个人认为成都三环边上的房价由于成都是一个大城市，所以即便是在三环内的主城区，发展水平也是参差不齐，所以在成都三环附近买房，也要分为东西南北四个大片区来区别参考，俗语说：“北穷东贱南富西贵，”这是老成都时期人们对市区四个方位的大致概括，现在成都的房价基本也顺延了这一规律，只是伴随着政策和成都市***的规划，未来走向稍显不同：
1，北三环的房价平均大约在1.5w到1.7w, 那些1.3W的都不建议大家去买，要么环境有硬伤要么物业水平无比low。基本上北三环贵一点的楼盘都集中在地铁5号和地铁3号线沿线的旁边。
2，东三环的房价平均水平大约在1.7w到1.9w左右，这绝对是东三环最近一段时间的房价，而且很多好一点的楼盘已经上2W了，随着成都“东进”战略的持续开展，后期东门的房价会进一步上涨，可以预见东门的房价未来甚至会高于西边，与南边持平。
3，南三环，由于南边在成都真的是个异类存在，所以房价自然也是异类，南三环基本上房价都在2.3w到2.5w左右，基本找不到2W以下的，南边有人骗你说卖1w左右的房子那绝对是骗人或是房子有严重硬伤。至于二手房更贵，前两日曾经看到大源片区一个精装二手房挂出了3W的价格，骇人啊。
4，西边，目前而言房价仅次于南门，不过西三环附近的房价差距也是非常大的，那些高档楼盘姑且不考虑，靠近郫县那个方向的楼盘明显没有靠近双流这边的楼盘卖得贵，所以取一个中间值大约在1.8W到2.2W之间。
所以如果一套一百平米的新房，根据目前的行情，哪怕取平均值的最低，您也得至少准备170w,算上装修车位等等至少准备200W以上。
已经不是钱的问题了，，成都三环内可供出售的项目屈指可数，，，，，就算有，要么是商住的公寓，，要么就是豪宅，一百平米的户型基本没有，，现在成都主要发展的是郊区，，买近郊是大多数人的选择
350万可以买成都三环内吗？
根据我了解到的信息，350万在成都三环内可能可以购买到一些住宅产品，但可能不是太好的位置或者面积太小。因为成都三环内的土地***有限，房价普遍较高，而且不同地段、不同面积、不同物业类型的房价差异也很大。因此，具体能否购买到还要看具体的房源和需求。
另外，需要注意的是，购房不仅要看价格，还要考虑自身的经济实力、房屋的质量、地理位置、周边环境等多个因素。在购买前，最好对市场进行充分的调查和了解，以便做出明智的决策。
在成都买房，只能在“市区公寓"和“远郊住宅"当中选一，咋选？
买公寓吧，一来上班近，二来可以作为投资，资金足够了再考虑买远点作为备用房，远郊房，每天上下班开车或者坐其他交通工具时间花了不说，你把每天坐车花的钱和时间用来休息和学习，得到的会更多。
第一看你投资的目的是什么？如果是为了收租金，那么买市区内的公寓。第二，如果是为了小孩上学，那就得办户口，就可以买个远郊的住宅，因为住宅才能办理户口。第三，如果你是为了自己住，是单身，那么呢，你考虑就是上班的远近了。哪边离你近你就买哪里。因为成家的事还远着呢。
你好: 任何时候能不买公寓就别买公寓！
这个事情我已经说了很多次了！我们买房子如果只为了居住，那租房都能满足你，房子最大的附加值，是他所带来的教育***！详情可以看我写的文章！
现在我们来说一下几个情况:
投资
可以都不买，如果没有更好的投资去向，可以选择郊区的学区房，一定是最好的学区！
刚需
刚需分2个情况:
根据你上班地方离郊区如果在30分钟车程以内，又有轨道交通，我认为可以买，但一定是好学区！
建议选择远郊住宅。
首先从居住舒适性方面来看：1.公寓***光差，建筑密度高，居住体验不好。2. 公寓水电费等比普通住宅要高。通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商业水电费的价格来支付，而且多数不通气。当然，交通方便是其优势。
其次从价格方面来看：成都市三环以内的公寓均价在1 万以上，最低也要7000左右的单价。而远郊的县区住宅均价7000左右，最低的5000 左右。因此单价上公寓并无优势。总价上面公寓因为面积小要低稍低一些，比如50 平的公寓50 万总价，远郊100平住宅大概要60万。但是，公寓一般是不好***，即使能贷到款利息也较高，并且***期限最高5 年。因此综合考虑月供上面的压力二者差不多。
最后从投资方面来看：目前成都的市场住宅容易出手，而公寓存量大交易缓慢。成都现在中心城区外扩，现在的郊区远点看位置也并不偏远。因此，住宅投资升值潜力大。
另外公寓一般是40年产权，住宅是70年产权。
综上所述，居家或者是投资建议购买远郊住宅。如果是在城区的上班族可以选择购买大开发商的高品质公寓。
到此，以上就是小编对于成都三环内公寓租房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都三环内公寓租房价格的4点解答对大家有用。
