大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于在成都市租房子怎么样交税的问题,于是小编就整理了2个相关介绍在成都市租房子怎么样交税的解答,让我们一起看看吧。
成都市卖房怎么交税?
1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 4、万分之十的印花税。5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。6、契税,旧房按照房价(交易额的2%),新房按照交易额的4%。在申办产权证过程中需缴纳的税费房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积) 土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积) 房屋所有权证:4元/件 房屋所有权证印花税:5元/件 国有土地所有证:20元/件
成都买首套房的税费如何计算?
买房问题一直是很多人心中的大问题,不仅是因为资金限制,买房过程中一些需要注意的地方很多人都不了解,购买新房的时候需要缴纳税费,在办理二手房过户手续的时候也需要缴纳税费,但是税费的计算一直以来都是购房者比较疑惑的,所以购房者心里要对买房税费问题有一定的了解,以免被欺骗,那么买房税费怎么算?买房要交什么税费?
买房税费怎么算?
1、有关契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级***部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、有关交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、有关产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
4、有关公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。
5、银行按揭费用:如果办理按揭***,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,商业***的收费项目,各银行间有细微的差别。
6、物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
成都这边住宅税费主要有:
个税,契税,增值税,交易手续费,登记费
个税:一般是按照成交价的1%收取(理论上来说是卖家出,在实际交易过程中一般是由买家出)
增值税:房产证不满两年,按照成交价的5.3%收取(理论上来说是卖家出,在实际交易中也是由买家支付),房产证满两年免收增值税。满两年这个问题,可以是看契税缴纳发票,也可以是看房产证,一般契税票的时间要比房产证时间更早一些。
契税:首套房,面积小余90平按照成交价收取1%的税费,大于90平按照成交价收取1.5%的税费(契税由买家出)
交易手续费:4元/平(买卖双方各2元/平)
登记费:80元。
购买二手房首套刚需需要的税费有
契税:如果面积小于90平的契税为1%,如果大于90平的契税为1.5%
个税:不论首套还是二套个税都为1%
增值税及附加:如果满了两年免征,如果房产证没满两年就是5.3%
工本费:一本80两本90
还有印花税都是几块钱!
到此,以上就是小编对于在成都市租房子怎么样交税的问题就介绍到这了,希望介绍关于在成都市租房子怎么样交税的2点解答对大家有用。