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成都重庆“双核心”会竞争吗?谁是副中心?
这里提供一个另辟蹊径的视角,从贵阳的角度看待成渝关系。
毫无疑问,成都和重庆,作为成渝城市群的两大核心城市,相互之间还是有一定地理距离的,而且产业结构方面也有相互竞争的方面存在,此外,两地的民间社群、地域风俗、人文性格方面,也有一定的差异,所以二者相互竞争的概率还是很大的。
△成渝城市群
成都作为西部的副省级城市,体量庞大,目前常住人口有1600多万人,而且成为了继北京之后全国第二个拥有“六环”的城市,成都平原有广阔的平坦土地,用来供城市发展和扩张,相比之下,位于几大山脉交织纵横之中的重庆,城区面积可能就不像成都这么集中。
重庆作为西南地区唯一的一个直辖市,且是中国四大直辖市之一,且面积很大,相当于一个省的体量,目前常住人口达到3100多万,但是,通常情况下,分析重庆的时候,很多人往往没有把重庆分为主城区和周边区县来看待,更多的是混为一谈,其实,要算起来,重庆主城九区的人口,可能也就八九百万的水平,和成都相差还是比较大。
成都市新津未来发展怎么样?
有人说新津旧,八九十年代的老房子比比皆是,有人说新津没有像样的商业步行街,有人说十多年前来新津就是这样子现在还是这样子,但物华天宝人杰地灵的新津未来三到五年会给现在怀疑的人答案,城南副中心滨江花园城的新津未来让现在怀疑的刮目相看。
自古南门尚峰尚水,新津作为成都的南大门,物华天宝人杰地灵
物华天宝:自然风光秀丽,多少文人墨客修觉山上望五津,南河,西河,金马河,杨柳河,羊马河五条河汇于新津作为岷江重要支流终归长江,王勃笔下的风烟望五津,陆游笔下的“登临忽据三江汇,飞动从来万里心等等,除了水还有山,新津龙脉龙头修觉山,龙背老君山,龙尾九莲山观音寺,另外还有文峰山乌尤寺,牧马山白云寺等等。现在有山有水有历史的新津是名副其实的滨江花园城市,未来三到五年的新津一定能成为成都最适合宜居生活的城市。
人杰地灵,新津这方水土养育了敢于拼搏敢于创新的新津人,北宋宰相张商英,近代侯宝斋,李澄波,刘绍禹,唐仁均,岳东阳,当代企业家刘永好,刘永行等,都是新津人多杰出代表,新津有好的教育,好的生活环境,未来的新津会出更多的为社会做贡献的名人站在时代的前沿。
个人觉得不咋的。虽说南拓,但是城区受地理位置决定,三面环河。最重要的是人口,人口流入少。目前房价涨得吓人,还不去去双流简阳。简阳,发展机遇比新津多多了,地广,机场带动很多产业
成都公布人口达到2093.8万人,你认为成都的房价还会涨吗?
我就在成都买有房子。在2008年地震后入手的。当时买的是二环边驷马桥旁的阳光四季。3980入手的。九十多平。过后一家人省吃俭用。。。。现在我们这里的二手房价都是一万八九。接近二万。还很好转手。现在大成都也正在高速发展。已进入超一线城市。但是他的房价,说实话,周边普遍才一万多接近二万。稍远一点点的青白江区房价才八千多。广汉市也寸六千多。天府新区仁寿视高也才一万多点点,仁寿县城才八千多点。成都二环以内也才二万多三万。这个价格和超一线城市的北京,上海,广州,深圳的价格,还差一大截。北京五环左右的房价都是四万多五万。而成都五环的房价才一万多点。差距一目了然。所以,我个人认为,成都的房价,还远远没有达到他的价值,上涨空间巨大。我也正在凑备。打算在成都青白江区和广汉市各入手一套。谢谢大家[祈祷][祈祷]
十年来,全省除成都外只减少三百万人(包括出川的),而成都动增加了五百多万,外省来川的最多三十万,成都的数据多出二百多万是从大峡谷逃出来的吗? 另外2019年国家统计局的成都常住为1600多万,2020的普查人数爆跳到2000多万,一年增加了四百多万,占十年增加量的80%。这种数据统计真是太水了。
会的。我在文章和回答里面都强调自己是:坚定的成都房价看高者。
当然这里的成都房价上涨也需要强调——既不是野蛮的上涨也不是炒作的上涨,而是在房住不炒的前提下,符合市场规律的理性上涨。
成都人口接近2100万,这个是什么概念,是仅次于重庆、上海、背景的超特大城市,全国人口排名第四的城市,这样的人口背景再加上成都的幅员辽阔,潜力不可谓惊人。
反观国内部分城市,尤其是东三省城市,典型的人口外流现象背后,最直接反映的就是房价下跌。经济学中最基本的供需关系决定了房产价值,房价再高,没有接盘的人,价格自然而然也要跌下来,哪怕短期企稳,中长期来看市场规律也一定会在价格上直接体现。
成都2100万人口这个数据在短时间5年内,不但不会减少,反而会增加,在一线城市人口回流的背景下,大量的返乡人口聚集在成都,除此之外,中西部多个省份的人口也会因为城市魅力,进行部分转移。在省内、省外人口不断流入的情况下,自然而然带动了房产需求的增加,也就给房价上涨带来了充分的上涨空间。
尤其是天府新区当前大量的新建商品房住宅的供给更是反映了这样的情况:新房销售数据环比同比数月上涨,大量的新成都人对成都购房持有积极热情的态度,这样的氛围也让众多开发商持续看好成都未来发展。
成都未来3-5年房价还会继续保持上涨,至于更长的时间,则需要看成都规划的众多核心产业落地情况,不成功则成仁的故事罢了。
有人评标年入10万,大家觉得如何?
大家好,我是小白说工程,本人从事招投标行业近十年,也是评标专家,可以肯定地告诉你:正常评标不可能。
这里我先介绍一下整个过程:代理公司在监委的见证下电脑随机在专家库中抽取评标专家;专家会接到专门的由电脑拨出的座机号码通知,包括时间、地点、预计评标时间和请***电话等(没有项目名称);专家在规定的时间赶到规定的地点交通讯工具,签到进场;定组长,可自荐或推荐,开始根据招标文件评标打分等。
我们再回到主题:
首先,一般评标行情是400元起步,然后根据评标时长另外增加费用。平均以600元一次的标准计算,那就需要评标166次,那就相当于每年250个工作日有将近三分之二的日子有标评。而这就涉及到评标专家管理系统了,虽然说是随机抽取评委,但是能够连续抽中的几率很小,身边有些同事同批次申报入库的专家还一次都未抽中过。
其次,即使能够抽中,也要每次都有时间去参与。要知道评标在接到电话通知之后,必须在规定的时间到达指定地点,总不能次次有空,别人做***你当主业吧?
前面我说正常评标不可能,那就是还存在不正常评标的情况了,就是指这个收入包含非正常评标收入。非正常评标分以下几种情况:
第一种:评标专家在此地深耕多年,与各代理公司和各投标单位平时紧密联系,一般在接到电话之后就能预料到可能将要评标的项目和可能的投标人。然后评标专家就会与有意向中标的投标人协商和洽谈“业务费”,以便在评标过程中打分偏向于该投标人,同时压制竞争对手。
第二种:甲方和代理有意向中标的投标单位资格审查条件不符合招标文件要求,或存在可能流标等意外情况,甚至部分评标专家评标过程中主动挑刺,这时代理公司将会派人和评标专家洽谈“感谢费”,让评标过程正常进行。
评标一般500-600/次,按500算,10万要200次,退休人员才有时间多参与评标,其他人工作为主。有些评审费高些,1000-3000,但不是评标,要求高,次数少。所以,评标费期望不要𠂇𠂇
评标年入十万,估计成了职业评标专家了。
我作为******购评审专家库和综合评标专家库成员,平均一个月参加两次评标,最多的一个月是四次,每年评标收入一万多不到两万吧。
评标的时候遇到过一个快退休的专家,聊天过程中他说他每周一般都能接到两个评标,单位没什么事一般都去,这样算下来一个月有八九个标,一年就将近一百个标,估计每年评标收入也有八九万吧。
评标年入十万确实够多的。首先可能是入了多个专家库,比如******购、综合评标、各个部门、行业协会、评标代理机构等的专家库,这样就能参加项目论证、评标、项目验收等各种评审[_a***_];其次还需要有大量自由时间去参加评标,一个月参加这么多项目评审的都成为评标职业选手了,这类人员估计是退休专家或快要退休的专家,或者单位闲散人员没什么事,或者是单位支持参加评标活动的专家。
我是@无尽征程2022,考证达人、学习爱好者,分享考证经验,共享学习知识!
以我们单位来说,评标专家都属于工信部系统在册的在职员工,评标费一次300元,年入10万,那就得去评标333次,且不说一年内工作日没这么多,就算有,你一个在职员工总不能天天旷工去评标吧,不现实,所以光靠评标年入10万,有点太夸张了。